桃園市桃園區吉安街183號7F/24F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 842 萬 26.3 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物15.68 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 中路二段 23 地號
價格拆解
成交總價842 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價687 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 28.3
吉安街中位 37.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 7%比吉安街中位 低 30%比桃園區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交842 萬
+34%
2026 年推估1,131 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,590 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-09 15F/24F 2房1廳1衛 · 38.56 坪 39.7 萬/坪總 1,530 萬 2021-10-24 12F/24F 2房2廳1衛 · 38.56 坪 28.8 萬/坪總 1,110 萬 2020-11-26 6F/24F 2房1廳1衛 · 38.56 坪 25.4 萬/坪總 978 萬 2020-08-18 17F/24F 3房2廳2衛 · 72.39 坪 29.5 萬/坪總 1,795 萬 2020-08-15 19F/24F 3房2廳2衛 · 72.39 坪 31.5 萬/坪總 1,880 萬 2020-08-14 20F/24F 3房2廳2衛 · 77.42 坪 31.9 萬/坪總 1,910 萬 2020-07-20 14F/24F 2房1廳1衛 · 38.56 坪 29.8 萬/坪總 960 萬 2020-07-10 3F/24F 2房1廳1衛 · 38.62 坪 27.1 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。