桃園市龜山區興華三街79號1F/4F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 27.6 萬/坪 × 50.07 坪
權狀坪數50.07 坪
主建物28.79 坪
公設比36.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.07 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 22.5 坪
0 坪50.07 坪
土地坐落 興華段 667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 23.5
興華三街中位 28
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 17%比興華三街中位 低 1%比龜山區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+45%
2026 年推估2,000 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。