桃園市桃園區德華街90號
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 15.5 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物22.2 坪
公設比36.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 國聖段 95 地號
價格拆解
成交總價539 萬
扣車位後房價539 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.4
德華街中位 17.2
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 16%比德華街中位 低 10%比桃園區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。