桃園市桃園區德華街90號3F/9F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 20.3 萬/坪 × 7.88 坪
權狀坪數7.88 坪
主建物5.46 坪
公設比27.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.88 坪
└ 主建物 5.46 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪7.88 坪
土地坐落 國聖段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.4
德華街中位 17.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 10%比德華街中位 高 18%比桃園區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交160 萬
+15%
2026 年推估184 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-12-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 25.1 萬/坪總 1,020 萬 2021-11-28 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 21.1 萬/坪總 860 萬 2020-10-22 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 15 萬/坪總 610 萬 2017-06-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 23.65 坪 12.7 萬/坪總 300 萬 2016-12-05 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2015-09-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2012-11-16 1房0廳1衛 · 34.8 坪 15.5 萬/坪總 539 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。