桃園市桃園區大有路496號4F/16F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.3 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物29.2 坪
公設比36.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 大有段 622 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.4
大有路中位 20.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比大有路中位 低 25%比桃園區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+51%
2026 年推估1,207 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 6F/16F 4房2廳2衛 · 52.77 坪 18.5 萬/坪總 975 萬 2022-01-27 6F/16F 4房2廳2衛 · 52.77 坪 16 萬/坪總 845 萬 2019-11-18 2F/16F 4房2廳2衛 · 42.76 坪 15.4 萬/坪總 658 萬 2017-08-07 6F/16F 4房2廳2衛 · 52.77 坪 10.1 萬/坪總 535 萬 2017-05-19 6F/16F 4房2廳2衛 · 52.77 坪 14.6 萬/坪總 770 萬 2016-12-21 6F/16F 4房2廳2衛 · 52.77 坪 11.3 萬/坪總 594 萬 2014-01-17 7F/16F 4房2廳2衛 · 52.77 坪 17.1 萬/坪總 900 萬 2013-03-13 7F/16F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 13.1 萬/坪總 690 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。