桃園市中壢區青雲路108號12F/13F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 30.3 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物15.98 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 青昇段 411 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−57 萬
扣車位後房價843 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29.1
青雲路中位 40.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 4%比青雲路中位 低 25%比中壢區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+43%
2026 年推估1,283 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（57 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。