桃園市桃園區愛三街171號12F/14F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 20.3 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物43.31 坪
公設比7.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 43.31 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 長安段 205 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
愛三街中位 17
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比愛三街中位 高 19%比桃園區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,055 萬
+14%
2026 年推估1,207 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。