桃園市桃園區愛三街171號9F/14F
2015-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.4 萬/坪 × 55.65 坪
權狀坪數55.65 坪
主建物37.55 坪
公設比24%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.65 坪
└ 主建物 37.55 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪55.65 坪
土地坐落 長安段 204 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 20.3
愛三街中位 17
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 29%比愛三街中位 低 15%比桃園區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。