桃園市蘆竹區中山路125巷8號14F/14F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 16.7 萬/坪 × 63.53 坪
權狀坪數63.53 坪
主建物34.69 坪
公設比38.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.53 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 28.84 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪63.53 坪
土地坐落 五福段 313 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.4
中山路中位 20.2
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 9%比中山路中位 低 17%比蘆竹區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-04-11 3F/14F 4房2廳3衛 · 63.13 坪 20.9 萬/坪總 1,320 萬 2017-04-08 10F/14F 4房2廳3衛 · 63.52 坪 17.6 萬/坪總 1,118 萬 2015-07-12 5F/14F 4房2廳3衛 · 63.52 坪 18.4 萬/坪總 1,170 萬 2015-04-01 3F/14F 4房2廳3衛 · 63.13 坪 18.7 萬/坪總 1,180 萬 2014-05-19 12F/14F 4房2廳2衛 · 72.09 坪 18.5 萬/坪總 1,330 萬 2013-01-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 63.52 坪 14.9 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。