桃園市大溪區員林路二段218號9F/13F
2018-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 12.8 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物23.3 坪
公設比26.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 員林段 79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13
員林路二段中位 17.1
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 2%比員林路二段中位 低 25%比大溪區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交485 萬
+42%
2026 年推估689 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。