桃園市桃園區正光路427號10F/18F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 30.8 萬/坪 × 69.85 坪
權狀坪數69.85 坪
主建物31.39 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.85 坪
└ 主建物 31.39 坪
└ 公設等 38.46 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪69.85 坪
土地坐落 中路二段 201 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.9
正光路中位 33.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比正光路中位 低 8%比桃園區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,940 萬
+50%
2026 年推估2,910 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 970 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-06 5F/18F 4房2廳2衛 · 69.85 坪 29.5 萬/坪總 1,872 萬 2020-07-17 12F/18F 4房2廳2衛 · 60.56 坪 35.1 萬/坪總 2,028 萬 2020-07-05 14F/18F 4房2廳2衛 · 60.56 坪 31.6 萬/坪總 1,850 萬 2020-06-28 15F/18F 4房2廳2衛 · 60.56 坪 31.5 萬/坪總 1,846 萬 2020-06-24 4F/18F 4房2廳2衛 · 60.56 坪 29 萬/坪總 1,646 萬 2020-03-28 13F/18F 4房2廳2衛 · 69.85 坪 32 萬/坪總 2,100 萬 2019-10-13 3F/18F 4房2廳2衛 · 60.56 坪 29.2 萬/坪總 1,658 萬 2019-09-06 9F/18F 4房2廳2衛 · 60.56 坪 30.9 萬/坪總 1,765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。