桃園市蘆竹區忠孝西路61號4F/12F
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 21.6 萬/坪 × 70.76 坪
權狀坪數70.76 坪
主建物36.75 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.76 坪
└ 主建物 36.75 坪
└ 公設等 34.01 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪70.76 坪
土地坐落 河底段 435 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 23
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 6%比忠孝西路中位 低 6%比蘆竹區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,525 萬
+36%
2026 年推估2,075 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 11F/12F 4房1廳2衛 · 70.76 坪 39.1 萬/坪總 2,428 萬 2020-02-09 5F/12F 4房2廳2衛 · 70.76 坪 27.8 萬/坪總 1,768 萬 2018-07-30 3F/12F 4房2廳2衛 · 70.76 坪 24 萬/坪總 1,700 萬 2015-07-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 65.76 坪 27.8 萬/坪總 1,828 萬 2014-10-08 10F/12F 4房2廳3衛 · 70.76 坪 21.9 萬/坪總 1,550 萬 2013-02-07 8F/12F 4房2廳2衛 · 70.76 坪 23.2 萬/坪總 1,640 萬 2012-10-02 6F/12F 4房2廳2衛 · 70.76 坪 22.2 萬/坪總 1,415 萬 2012-10-02 7F/12F 4房2廳2衛 · 82.69 坪 22.3 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。