桃園市中壢區三光路189號7F/15F
2017-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 743 萬 19.2 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物20.02 坪
公設比27.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 115 地號
價格拆解
成交總價743 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價613 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 23.1
三光路中位 20.2
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 17%比三光路中位 低 5%比中壢區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。