桃園市八德區興豐路2131號3F/12F
2013-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 15.3 萬/坪 × 50.22 坪
權狀坪數50.22 坪
主建物24.88 坪
公設比45.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.22 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 大發段 1438 地號
價格拆解
成交總價695 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.8
興豐路中位 16.1
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 3%比興豐路中位 低 5%比八德區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。