桃園市龜山區華亞三路39巷37號17F/24F
2020-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 24.2 萬/坪 × 33.22 坪
權狀坪數33.22 坪
主建物12.83 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.22 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪33.22 坪
土地坐落 善捷段 14 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價575 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
華亞三路中位 25.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比華亞三路中位 低 5%比龜山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+47%
2026 年推估1,070 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 14F/24F 2房2廳1衛 · 31.78 坪 45.2 萬/坪總 1,260 萬 2023-06-05 16F/24F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 32.8 萬/坪總 1,070 萬 2022-10-06 21F/24F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 36.6 萬/坪總 1,050 萬 2022-06-22 20F/24F 2房1廳1衛 · 32.69 坪 31.2 萬/坪總 1,020 萬 2021-12-10 21F/24F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 26.7 萬/坪總 780 萬 2021-11-09 10F/24F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 30.7 萬/坪總 880 萬 2020-09-23 23F/24F 2房2廳1衛 · 32.13 坪 25.4 萬/坪總 768 萬 2020-09-16 22F/24F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 25.4 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。