桃園市中壢區後寮二路227巷8號8F/12F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19.3 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物15.57 坪
公設比25.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 中寮段 248-2 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 17.5
後寮二路中位 14.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 10%比後寮二路中位 高 32%比中壢區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+17%
2026 年推估737 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-11-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 19.1 萬/坪總 625 萬 2019-04-07 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 13.2 萬/坪總 430 萬 2018-07-04 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 14.2 萬/坪總 463 萬 2014-12-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 15.2 萬/坪總 498 萬 2014-08-13 11F/12F 2房2廳1衛 · 32 坪 17.5 萬/坪總 559 萬 2014-03-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 18.4 萬/坪總 603 萬 2013-05-08 9F/12F 2房1廳1衛 · 32.68 坪 12.9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。