桃園市中壢區後寮二路227巷8號2F/12F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.2 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物15.57 坪
公設比11.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 中寮段 248-2 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 17.5
後寮二路中位 14.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 25%比後寮二路中位 低 10%比中壢區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+43%
2026 年推估613 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-12-06 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 19.3 萬/坪總 630 萬 2021-11-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 19.1 萬/坪總 625 萬 2018-07-04 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 14.2 萬/坪總 463 萬 2014-12-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 15.2 萬/坪總 498 萬 2014-08-13 11F/12F 2房2廳1衛 · 32 坪 17.5 萬/坪總 559 萬 2014-03-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 18.4 萬/坪總 603 萬 2013-05-08 9F/12F 2房1廳1衛 · 32.68 坪 12.9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。