桃園市蘆竹區大興路271號10F/12F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 999 萬 21 萬/坪 × 52.69 坪
權狀坪數52.69 坪
主建物25.23 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.69 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪52.69 坪
土地坐落 大新段 742 地號
價格拆解
成交總價999 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價859 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.3
大興路中位 20.7
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比大興路中位 高 1%比蘆竹區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交999 萬
+36%
2026 年推估1,359 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）687 萬
每月月付25,745 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。