桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄28號9F/10F
2023-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 17.1 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物23.99 坪
公設比40.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 14.2 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 桃鶯段 425-5 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 14.9
樹仁三街中位 18
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 15%比樹仁三街中位 低 5%比桃園區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+6%
2026 年推估851 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友間交易 父子親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 30.4 萬/坪總 1,330 萬 2025-01-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 28.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-09-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 23 萬/坪總 1,080 萬 2022-07-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 24.3 萬/坪總 1,138 萬 2018-09-19 8F/10F 3房1廳2衛 · 46.9 坪 14.9 萬/坪總 700 萬 2017-01-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 15.6 萬/坪總 730 萬 2012-11-02 3F/10F 0房0廳0衛 · 46.9 坪 14.4 萬/坪總 596 萬 2012-11-02 4F/10F 0房0廳0衛 · 46.9 坪 14.3 萬/坪總 593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。