桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄28號8F/10F
2017-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 15.6 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物23.99 坪
公設比40.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 14.2 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 桃鶯段 425-5 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.9
樹仁三街中位 18
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 5%比樹仁三街中位 低 13%比桃園區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.私契立約日105年12月28日。2.親友、員工或其他特殊關係間之交易。3.含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。