桃園市桃園區南平路54之1號6F/12F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 36.9 萬/坪 × 11.37 坪
權狀坪數11.37 坪
主建物5.84 坪
公設比23%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.37 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪11.37 坪
土地坐落 同安段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 30.3
南平路中位 21.7
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 22%比南平路中位 高 70%比桃園區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
-3%
2026 年推估408 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。