桃園市桃園區南平路54之1號7F/12F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 30.3 萬/坪 × 11.37 坪
權狀坪數11.37 坪
主建物5.84 坪
公設比23%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.37 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪11.37 坪
土地坐落 同安段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
南平路中位 21.7
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比南平路中位 高 40%比桃園區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交345 萬
+7%
2026 年推估368 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。