桃園市中壢區文德路112號13F/18F
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,166 萬 28.6 萬/坪 × 84.81 坪
權狀坪數84.81 坪
主建物39.47 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.81 坪
└ 主建物 39.47 坪
└ 公設等 45.34 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪84.81 坪
土地坐落 青溪段 372 地號
價格拆解
成交總價2,166 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,906 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 31.1
文德路中位 30.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比文德路中位 低 7%比中壢區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,166 萬
+56%
2026 年推估3,376 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,525 萬
每月月付57,125 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-03 4F/18F 5房2廳2衛 · 85.84 坪 35.3 萬/坪總 2,630 萬 2021-10-27 3F/18F 3房2廳2衛 · 84.81 坪 30.1 萬/坪總 2,550 萬 2018-10-07 2F/18F 3房2廳2衛 · 77.46 坪 28.1 萬/坪總 2,040 萬 2018-02-03 16F/18F 3房2廳2衛 · 84.81 坪 28.7 萬/坪總 2,170 萬 2017-12-22 14F/18F 3房2廳2衛 · 86.87 坪 24.8 萬/坪總 2,158 萬 2017-10-06 5F/18F 3房2廳2衛 · 86.87 坪 28.7 萬/坪總 2,120 萬 2017-09-08 11F/18F 3房2廳2衛 · 86.87 坪 28.8 萬/坪總 2,108 萬 2017-03-29 8F/18F 3房2廳2衛 · 86.87 坪 23.6 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。