桃園市中壢區文德路112號14F/18F
2017-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 24.8 萬/坪 × 86.87 坪
權狀坪數86.87 坪
主建物39.47 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.87 坪
└ 主建物 39.47 坪
└ 公設等 47.4 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪86.87 坪
土地坐落 青溪段 372 地號
價格拆解
成交總價2,158 萬
扣車位後房價2,158 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 31.1
文德路中位 30.6
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 20%比文德路中位 低 19%比中壢區 2017 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-03 4F/18F 5房2廳2衛 · 85.84 坪 35.3 萬/坪總 2,630 萬 2021-10-27 3F/18F 3房2廳2衛 · 84.81 坪 30.1 萬/坪總 2,550 萬 2018-10-07 2F/18F 3房2廳2衛 · 77.46 坪 28.1 萬/坪總 2,040 萬 2018-02-03 16F/18F 3房2廳2衛 · 84.81 坪 28.7 萬/坪總 2,170 萬 2018-01-20 13F/18F 3房2廳2衛 · 84.81 坪 28.6 萬/坪總 2,166 萬 2017-10-06 5F/18F 3房2廳2衛 · 86.87 坪 28.7 萬/坪總 2,120 萬 2017-09-08 11F/18F 3房2廳2衛 · 86.87 坪 28.8 萬/坪總 2,108 萬 2017-03-29 8F/18F 3房2廳2衛 · 86.87 坪 23.6 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。