桃園市桃園區大有路552號2F/18F
2025-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 23.6 萬/坪 × 41.5 坪
權狀坪數41.5 坪
主建物21.51 坪
公設比17.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.5 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪41.5 坪
土地坐落 大有段 545 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價760 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 15.5
大有路中位 20.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 52%比大有路中位 高 17%比桃園區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交920 萬
+4%
2026 年推估953 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地及建物價格為新台幣760萬元整車位價格為新台幣160萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 5F/18F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 24.2 萬/坪總 750 萬 2019-09-11 17F/18F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 15.8 萬/坪總 490 萬 2018-09-18 4F/18F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 15.2 萬/坪總 472 萬 2016-10-11 14F/18F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 14.5 萬/坪總 450 萬 2016-06-25 2F/18F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 13.3 萬/坪總 550 萬 2014-09-26 5F/18F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 16.1 萬/坪總 500 萬 2014-06-11 14F/18F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 15.5 萬/坪總 480 萬 2013-12-10 5F/18F 3房2廳1衛 · 31.05 坪 14.3 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。