桃園市桃園區大有路552號4F/18F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 15.2 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物21.51 坪
公設比18.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.5
大有路中位 20.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比大有路中位 低 25%比桃園區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交472 萬
+55%
2026 年推估733 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 5F/18F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 24.2 萬/坪總 750 萬 2025-05-15 2F/18F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 23.6 萬/坪總 920 萬 2019-09-11 17F/18F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 15.8 萬/坪總 490 萬 2016-10-11 14F/18F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 14.5 萬/坪總 450 萬 2016-06-25 2F/18F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 13.3 萬/坪總 550 萬 2014-09-26 5F/18F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 16.1 萬/坪總 500 萬 2014-06-11 14F/18F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 15.5 萬/坪總 480 萬 2013-12-10 5F/18F 3房2廳1衛 · 31.05 坪 14.3 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。