桃園市桃園區埔新路136號
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32.9 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物30.93 坪
公設比27.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1972-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 21.1
埔新路中位 19.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 56%比埔新路中位 高 70%比桃園區 2018 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+55%
2026 年推估2,175 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-07-08 2F/13F 2房1廳1衛 · 36.26 坪 29 萬/坪總 1,050 萬 2019-12-30 3F/13F 2房1廳1衛 · 26.04 坪 21.1 萬/坪總 550 萬 2019-12-09 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 19.3 萬/坪總 698 萬 2016-09-19 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 17.9 萬/坪總 650 萬 2016-06-09 11F/13F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 20.7 萬/坪總 540 萬 2015-10-06 0房0廳0衛 · 42.55 坪 36.2 萬/坪總 1,538 萬 2012-12-13 0房0廳0衛 · 42.55 坪 25.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。