桃園市桃園區埔新路136號2F/13F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 29 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物17.13 坪
公設比26%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1972-31 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 21.1
埔新路中位 19.4
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 37%比埔新路中位 高 49%比桃園區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+6%
2026 年推估1,117 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-12-30 3F/13F 2房1廳1衛 · 26.04 坪 21.1 萬/坪總 550 萬 2019-12-09 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 19.3 萬/坪總 698 萬 2018-05-09 2房2廳1衛 · 42.55 坪 32.9 萬/坪總 1,400 萬 2016-09-19 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 17.9 萬/坪總 650 萬 2016-06-09 11F/13F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 20.7 萬/坪總 540 萬 2015-10-06 0房0廳0衛 · 42.55 坪 36.2 萬/坪總 1,538 萬 2012-12-13 0房0廳0衛 · 42.55 坪 25.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。