桃園市蘆竹區機捷路二段658號6F/10F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,229 萬 29.9 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物20.54 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 新鼻段 17 地號
價格拆解
成交總價1,229 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,054 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 33.2
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 10%比機捷路二段中位 低 6%比蘆竹區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,229 萬
+5%
2026 年推估1,293 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）843 萬
每月月付31,590 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 5F/10F 3房1廳2衛 · 43.99 坪 43.6 萬/坪總 1,588 萬 2025-02-26 3F/10F 2房1廳1衛 · 36.43 坪 32.7 萬/坪總 1,190 萬 2025-02-20 10F/10F 2房1廳1衛 · 30.57 坪 33.7 萬/坪總 1,030 萬 2025-02-11 9F/10F 2房2廳1衛 · 30.57 坪 34.7 萬/坪總 1,060 萬 2024-12-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 34.7 萬/坪總 1,620 萬 2024-12-15 2F/10F 2房1廳1衛 · 30.57 坪 33.7 萬/坪總 1,030 萬 2024-11-06 6F/10F 2房1廳1衛 · 30.57 坪 35.7 萬/坪總 1,090 萬 2024-11-01 7F/10F 2房1廳1衛 · 36.43 坪 37 萬/坪總 1,347 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。