桃園市平鎮區延平路三段104巷198號9F/11F
2014-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 14.7 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物19.08 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 36.96 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 廣豐段 308 地號
價格拆解
成交總價823 萬
扣車位後房價823 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.5
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2014 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比延平路三段中位 低 13%比平鎮區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-08 2F/11F 3房2廳1衛 · 56.04 坪 17.1 萬/坪總 960 萬 2020-06-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 15 萬/坪總 838 萬 2018-04-18 11F/11F 2房1廳1衛 · 44.2 坪 13.6 萬/坪總 600 萬 2015-05-19 1F/11F 2房1廳1衛 · 44.34 坪 16.2 萬/坪總 720 萬 2014-12-08 5F/11F 2房1廳1衛 · 44.17 坪 15.6 萬/坪總 690 萬 2014-11-11 11F/11F 2房1廳1衛 · 44.2 坪 15.2 萬/坪總 672 萬 2014-11-11 2F/11F 2房1廳1衛 · 56.04 坪 14.5 萬/坪總 810 萬 2014-11-11 8F/11F 2房1廳1衛 · 44.17 坪 15.5 萬/坪總 686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。