桃園市蘆竹區興仁路190號5F/13F
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 20.1 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物26.02 坪
公設比41.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 大興段 82 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.7
興仁路中位 19.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 2%比興仁路中位 高 5%比蘆竹區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+36%
2026 年推估1,347 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 27.4 萬/坪總 1,350 萬 2022-04-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 26.8 萬/坪總 1,320 萬 2020-02-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 17.9 萬/坪總 880 萬 2017-12-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 18.3 萬/坪總 900 萬 2014-04-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 18.3 萬/坪總 900 萬 2014-02-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 18.5 萬/坪總 911 萬 2014-02-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 19.7 萬/坪總 970 萬 2014-02-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 19.7 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。