桃園市中壢區洽溪路225號12F/14F
2017-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 33.5 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物15.85 坪
公設比57.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 青溪段 417 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價895 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 30.9
洽溪路中位 33
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 8%比洽溪路中位 高 2%比中壢區 2017 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 9F/14F 2房1廳1衛 · 40.7 坪 37.1 萬/坪總 1,508 萬 2024-07-16 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.7 坪 44.7 萬/坪總 1,820 萬 2022-06-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.7 坪 44.1 萬/坪總 1,340 萬 2021-11-24 14F/14F 1房1廳1衛 · 40.7 坪 30.9 萬/坪總 1,258 萬 2021-03-12 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 30.9 萬/坪總 1,220 萬 2020-02-28 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.7 坪 26.2 萬/坪總 1,068 萬 2019-10-25 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.7 坪 26.5 萬/坪總 1,080 萬 2018-08-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 30 萬/坪總 942 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。