桃園市桃園區力行路5號11F/16F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.8 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物34.78 坪
公設比13%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1972 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13.2
力行路中位 27.7
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 27%比力行路中位 低 39%比桃園區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+6%
2026 年推估830 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 15F/16F 0房0廳0衛 · 46.33 坪 21.4 萬/坪總 990 萬 2024-01-30 15F/16F 0房0廳1衛 · 46.33 坪 19.4 萬/坪總 900 萬 2022-03-02 7F/16F 2房0廳0衛 · 44.37 坪 20 萬/坪總 888 萬 2021-03-05 8F/16F 0房0廳0衛 · 68.61 坪 16.4 萬/坪總 1,125 萬 2020-06-10 9F/16F 4房2廳2衛 · 68.61 坪 13.9 萬/坪總 950 萬 2019-12-18 6F/16F 4房1廳4衛 · 46.33 坪 15.8 萬/坪總 730 萬 2019-09-10 5F/16F 0房0廳0衛 · 157.29 坪 13.2 萬/坪總 2,068 萬 2019-07-13 13F/16F 3房0廳3衛 · 46.33 坪 14.4 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。