桃園市龜山區文學路11號12F/27F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 31.3 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物15.84 坪
公設比32.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 善捷段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.5
文學路中位 28.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 1%比文學路中位 高 9%比龜山區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交795 萬
+47%
2026 年推估1,165 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉讓日期：114.04.22，轉讓金額：1025萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。