桃園市蘆竹區南順一街71號4F/20F
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 22.8 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物21.77 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 河底段 136 地號
價格拆解
成交總價955 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價810 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 28.1
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 19%比南順一街中位 低 7%比蘆竹區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交955 萬
+44%
2026 年推估1,373 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-26 5F/20F 2房2廳2衛 · 44.29 坪 34.2 萬/坪總 1,515 萬 2022-02-19 10F/20F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 34 萬/坪總 1,605 萬 2020-01-03 3F/20F 2房2廳2衛 · 48.68 坪 28.1 萬/坪總 1,176 萬 2019-11-17 20F/20F 2房2廳2衛 · 48.68 坪 27.8 萬/坪總 1,155 萬 2019-10-06 11F/20F 2房2廳2衛 · 45.38 坪 30.3 萬/坪總 1,250 萬 2019-09-21 19F/20F 2房2廳2衛 · 45.38 坪 28.3 萬/坪總 1,180 萬 2019-08-12 14F/20F 2房2廳2衛 · 44.29 坪 26.7 萬/坪總 1,118 萬 2019-08-08 18F/20F 2房2廳2衛 · 45.38 坪 31.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。