桃園市龜山區萬壽路一段492之9號7F/7F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 18.5 萬/坪 × 129.61 坪
權狀坪數129.61 坪
主建物94.9 坪
公設比22.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 129.61 坪
└ 主建物 94.9 坪
└ 公設等 34.71 坪
土地持分 27.66 坪
0 坪129.61 坪
土地坐落 龍華段 586 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.7
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 11%比萬壽路一段中位 低 20%比龜山區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+19%
2026 年推估2,864 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。