桃園市中壢區中華路一段743巷2弄37號10F/11F
2022-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 20.9 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物16.15 坪
公設比27.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 15.3
中華路一段中位 14.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 37%比中華路一段中位 高 46%比中壢區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+5%
2026 年推估724 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 32.7 萬/坪總 1,080 萬 2023-02-19 8F/11F 3房1廳2衛 · 32.51 坪 25.1 萬/坪總 816 萬 2022-05-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 25.2 萬/坪總 819 萬 2019-02-06 6F/11F 4房2廳2衛 · 32.51 坪 16 萬/坪總 520 萬 2015-11-18 4F/11F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 15.3 萬/坪總 400 萬 2015-11-18 5F/11F 2房1廳1衛 · 32.79 坪 12.7 萬/坪總 415 萬 2015-11-18 3F/11F 2房1廳1衛 · 49.06 坪 13.2 萬/坪總 646 萬 2015-11-18 6F/11F 2房1廳1衛 · 32.33 坪 13.7 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。