桃園市中壢區中華路一段743巷2弄37號8F/11F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 25.1 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物16.15 坪
公設比45.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價816 萬
扣車位後房價816 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 15.3
中華路一段中位 14.3
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 64%比中華路一段中位 高 76%比中壢區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交816 萬
+0%
2026 年推估816 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 32.7 萬/坪總 1,080 萬 2022-05-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 25.2 萬/坪總 819 萬 2022-05-26 10F/11F 2房1廳1衛 · 33.08 坪 20.9 萬/坪總 690 萬 2019-02-06 6F/11F 4房2廳2衛 · 32.51 坪 16 萬/坪總 520 萬 2015-11-18 4F/11F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 15.3 萬/坪總 400 萬 2015-11-18 5F/11F 2房1廳1衛 · 32.79 坪 12.7 萬/坪總 415 萬 2015-11-18 3F/11F 2房1廳1衛 · 49.06 坪 13.2 萬/坪總 646 萬 2015-11-18 6F/11F 2房1廳1衛 · 32.33 坪 13.7 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。