桃園市桃園區大有路571號7F/14F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.9 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物28.71 坪
公設比26.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 大有段 211 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.1
大有路中位 20.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 1%比大有路中位 低 21%比桃園區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+56%
2026 年推估1,122 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-07 4F/14F 4房2廳2衛 · 45.26 坪 21.2 萬/坪總 960 萬 2022-04-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 18.7 萬/坪總 1,035 萬 2021-10-21 6F/14F 5房0廳5衛 · 55.01 坪 16.4 萬/坪總 900 萬 2021-07-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 17.6 萬/坪總 975 萬 2021-07-10 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.01 坪 18.7 萬/坪總 1,030 萬 2021-07-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 16.3 萬/坪總 900 萬 2021-03-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 15.5 萬/坪總 850 萬 2021-03-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 15 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。