桃園市楊梅區青山五街8號4F/12F
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 13.2 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物25.81 坪
公設比26.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.1
青山五街中位 8.1
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 19%比青山五街中位 高 63%比楊梅區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 15.2 萬/坪總 602 萬 2024-05-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 13.9 萬/坪總 655 萬 2022-12-27 1房0廳2衛 · 110.41 坪 11.1 萬/坪總 1,228 萬 2022-11-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 11.8 萬/坪總 560 萬 2022-01-27 0房0廳0衛 · 110.41 坪 8.6 萬/坪總 950 萬 2021-10-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 8.1 萬/坪總 320 萬 2019-01-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 7.6 萬/坪總 300 萬 2014-11-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 6.8 萬/坪總 271 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。