桃園市楊梅區青山五街8號
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 8.6 萬/坪 × 110.41 坪
權狀坪數110.41 坪
主建物97.82 坪
公設比9.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 110.41 坪
└ 主建物 97.82 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 18.94 坪
0 坪110.41 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 11.1
青山五街中位 8.1
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 低 23%比青山五街中位 高 6%比楊梅區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,088 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓為開放空間，B1有2大房。含土地增值稅或其他稅費50076元；含仲介費143574元；含地政士服務費3500元；其他 履保:2850元；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。