桃園市中壢區復華六街11號3F/12F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 21 萬/坪 × 63.43 坪
權狀坪數63.43 坪
主建物36.41 坪
公設比26.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.43 坪
└ 主建物 36.41 坪
└ 公設等 27.02 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪63.43 坪
土地坐落 復興段 2034 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22
復華六街中位 20
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 5%比復華六街中位 高 5%比中壢區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,255 萬
+43%
2026 年推估1,790 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 11F/12F 3房2廳3衛 · 62.42 坪 30.2 萬/坪總 1,886 萬 2021-10-12 6F/12F 4房2廳3衛 · 62.42 坪 24.8 萬/坪總 1,550 萬 2020-10-30 10F/12F 3房1廳3衛 · 63.43 坪 22 萬/坪總 1,398 萬 2019-11-30 12F/12F 3房2廳3衛 · 62.42 坪 22.9 萬/坪總 1,366 萬 2014-06-19 3F/12F 4房2廳3衛 · 63.43 坪 10 萬/坪總 604 萬 2014-05-27 10F/12F 4房2廳2衛 · 63.43 坪 10 萬/坪總 604 萬 2013-11-28 7F/12F 4房2廳2衛 · 63.43 坪 21 萬/坪總 1,245 萬 2013-11-20 4F/12F 4房2廳2衛 · 90.9 坪 19.9 萬/坪總 1,522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。