桃園市中壢區育樂路36之1號4F/13F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.1 萬/坪 × 49.03 坪
權狀坪數49.03 坪
主建物22.65 坪
公設比28.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.03 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪49.03 坪
土地坐落 普義段 538 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價685 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.5
育樂路中位 20
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比育樂路中位 低 9%比中壢區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+56%
2026 年推估1,309 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。