桃園市桃園區國強十一街57號6F/15F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 724 萬 19.2 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物18.3 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 江南段 77 地號
價格拆解
成交總價724 萬
扣車位後房價724 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 22.1
國強十一街中位 22
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 13%比國強十一街中位 低 13%比桃園區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交724 萬
+50%
2026 年推估1,086 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）579 萬
每月月付21,699 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 33.2 萬/坪總 1,249 萬 2024-02-17 5F/15F 2房1廳1衛 · 37.63 坪 32.7 萬/坪總 1,230 萬 2023-12-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 28.3 萬/坪總 1,066 萬 2023-11-12 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 25.5 萬/坪總 960 萬 2022-03-08 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.5 坪 26.3 萬/坪總 750 萬 2021-11-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 18.65 坪 20.6 萬/坪總 385 萬 2017-12-19 1F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 20.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-12-19 14F/15F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 21.4 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。