桃園市桃園區國強十一街57號14F/15F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 20.6 萬/坪 × 18.65 坪
權狀坪數18.65 坪
主建物9.15 坪
公設比48%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 18.65 坪
└ 主建物 9.15 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪18.65 坪
土地坐落 江南段 77 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 22.1
國強十一街中位 22
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 7%比國強十一街中位 低 6%比桃園區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+24%
2026 年推估478 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 33.2 萬/坪總 1,249 萬 2024-02-17 5F/15F 2房1廳1衛 · 37.63 坪 32.7 萬/坪總 1,230 萬 2023-12-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 28.3 萬/坪總 1,066 萬 2023-11-12 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 25.5 萬/坪總 960 萬 2022-03-08 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.5 坪 26.3 萬/坪總 750 萬 2019-12-06 6F/15F 2房1廳1衛 · 37.63 坪 19.2 萬/坪總 724 萬 2017-12-19 1F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 20.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-12-19 14F/15F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 21.4 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。