桃園市平鎮區環南路三段163號5F/13F
2018-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,115 萬 20.5 萬/坪 × 57.71 坪
權狀坪數57.71 坪
主建物27.52 坪
公設比29.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.71 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪57.71 坪
土地坐落 環南段 998 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價965 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.2
環南路三段中位 16.7
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 3%比環南路三段中位 高 23%比平鎮區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,115 萬
+58%
2026 年推估1,767 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-10-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 58.55 坪 21.2 萬/坪總 1,150 萬 2018-06-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 18 萬/坪總 1,000 萬 2018-03-09 12F/13F 4房2廳3衛 · 89.86 坪 19.8 萬/坪總 1,700 萬 2018-01-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 20.3 萬/坪總 1,085 萬 2017-12-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 20.7 萬/坪總 1,126 萬 2017-10-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 20.8 萬/坪總 1,280 萬 2017-10-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 20.2 萬/坪總 1,100 萬 2016-11-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 19.1 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。