桃園市中壢區新生路三段876號2F/15F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 19.3 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物24.28 坪
公設比31.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 27.3 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 青平段 437 地號
價格拆解
成交總價915 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價795 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.2
新生路三段中位 20
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比新生路三段中位 低 3%比中壢區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交915 萬
+45%
2026 年推估1,325 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。