桃園市中壢區新生路三段876號6F/15F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 19.6 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物24.28 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 27.3 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 青平段 437 地號
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價808 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.2
新生路三段中位 20
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比新生路三段中位 低 2%比中壢區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交928 萬
+56%
2026 年推估1,447 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 28.5 萬/坪總 1,468 萬 2021-02-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 22.4 萬/坪總 1,155 萬 2019-05-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 19.3 萬/坪總 915 萬 2019-03-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 21.1 萬/坪總 987 萬 2019-03-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 18.6 萬/坪總 885 萬 2018-12-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 19.9 萬/坪總 940 萬 2018-12-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 20.2 萬/坪總 951 萬 2018-09-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 19.7 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。