桃園市桃園區南京街2號2F/13F
2014-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 32.4 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物23.84 坪
公設比52.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 32.43 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 大樹林段 687-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,636 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,286 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
南京街中位 26.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比南京街中位 高 20%比桃園區 2014 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 32.5 萬/坪總 1,540 萬 2017-07-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 26.7 萬/坪總 1,230 萬 2017-04-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 25.7 萬/坪總 1,200 萬 2017-03-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 25.7 萬/坪總 1,390 萬 2017-01-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 33 萬/坪總 1,480 萬 2016-12-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 34.4 萬/坪總 1,540 萬 2016-09-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 26.3 萬/坪總 1,221 萬 2016-06-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 26.2 萬/坪總 1,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。