桃園市蘆竹區中興七街75號4F/13F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 30.8 萬/坪 × 44.5 坪
權狀坪數44.5 坪
主建物21.5 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.5 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪44.5 坪
土地坐落 大興段 122 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−137 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 32.2
中興七街中位 32.2
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 4%比中興七街中位 低 4%比蘆竹區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,245 萬
+5%
2026 年推估1,310 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（137 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 35.1 萬/坪總 1,418 萬 2023-02-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 33.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-12-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 33.1 萬/坪總 1,327 萬 2022-10-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 32.9 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 32.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 32.5 萬/坪總 1,315 萬 2022-09-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 32.2 萬/坪總 1,295 萬 2022-08-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 31.8 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。